Il y a deux semaines, nous vous avons expliqué en détail en quoi consiste le Home Staging et les avantages que cette méthode offre en termes de délais et de prix de vente. Or il faut bien admettre que, si la mise en scène d’un objet immobilier est chose aisée lorsqu’il s’agit d’une deuxième résidence ou d’un objet neuf où personne ne vit, les choses se compliquent quand le propriétaire l’occupe de façon permanente.
C’est pourquoi aujourd’hui, nous aimerions vous parler de la méthode KonMari, du nom de Marie Kondo, sa créatrice, qui vous aide à organiser votre maison et, surtout, à la garder en ordre définitivement.
Qui ne s’est pas désespéré, après avoir entièrement rangé son foyer, de voir qu'en quelques semaines le chaos était revenu de plus belle ? Qui ne s’est pas mis à ranger de façon compulsive pour abandonner à mi-chemin ?
Marie Kondo est une Japonaise qui, depuis son plus jeune âge, a été passionnée par l’organisation.Tout enfant déjà, elle passait son temps libre à ranger les armoires de toute la maison, triant et jetant des objets qui n’étaient parfois pas à elle, ce qui n’a pas manqué de lui attirer quelques ennuis. Cette passion ne l’a jamais quittée et elle a expérimenté toutes les formes d’organisation domestique, au prix de nombreux échecs, jusqu’à l’élaboration de sa propre méthode. Aujourd’hui elle vit de sa passion et nous livre sa technique dans son ouvrage « La magie du rangement ».
La première étape, pour garder son logement en ordre, consiste à se défaire de ce qui n’est pas essentiel. Nous avons tous tendance à accumuler des objets pour toutes sortes de raisons, l'une d’elle étant que « ça peut toujours servir ». Mais sur quels critères se baser pour décider que garder et que jeter ? C’est probablement en cela que la méthode KonMari est la plus originale, car elle se base sur les sentiments que les objets provoquent chez leurs propriétaires. Si un objet vous inspire de la joie et du bonheur, vous le gardez. Si ce n’est pas le cas, il vaut mieux vous en défaire et lui permettre d’aller jouer son rôle entre les mains d’un nouveau propriétaire à qui il fera vraiment plaisir.
L’organisation du tri est importante, car se défaire de ses possessions n’est pas un processus simple. Il est donc nécessaire de faire les choses dans un certain ordre et de commencer par les objets dont il est le plus facile de se séparer, à savoir les vêtements. Pour se rendre compte de la quantité d'habits qu'on possède, on devra d’abord les rassembler tous en un seul endroit de la maison. On les séparera par catégorie et, finalement, on commencera le tri. Chaque vêtement devra passer par les mains de son propriétaire, qui devra se demander s’il lui inspire du bonheur, si l’objet lui apporte de la joie. Il est parfaitement possible qu’un abominable t-shirt déformé soit une source de bonheur pour son côté confortable et qu’un chemisier neuf, mais guère seyant, doive être écarté.
Le processus sera appliqué à chaque objet dans l’ordre suivant :
- Vêtements
- Livres
- Papiers (cette catégorie ne se base pas sur le critère de la joie, mais sur la nécessité)
- Autres objets
- Possessions ayant une valeur sentimentale
Une fois qu'on aura terminé la sélection, la deuxième étape consistera à organiser le rangement. Là aussi, la méthode KonMari offre une approche originale : partant de l'observation que, si les objets son répartis de façon aléatoire à travers la maison, le risque de ne rien trouver et de racheter plusieurs fois les mêmes choses est élevé, Marie Kondo nous engage à trouver une place pour chaque type d’objet. De plus, on procédera au rangement vertical et non en pile, afin d’avoir une vision immédiate de ce dont on dispose. Cette façon de faire est particulièrement efficace pour les vêtements, qui devront être pliés d’une certaine manière, afin de tenir debout.
Voilà en résumé une proposition pour le propriétaire qui désire vendre son logement et qui aura donc besoin, d’une part, que ce dernier soit présentable à tous moments pour le cas où un visiteur viendrait à l’improviste et, d’autre part, que son futur déménagement se fasse le plus aisément possible.
- N’hésitez pas à nous consulter.Nnous sommes à votre disposition pour vous conseiller à chaque étape de la mise en vente de votre bien.