Lorsque nous nous décidons à mettre notre logement en vente, il est fréquent que nous pensions que cela ne devrait pas représenter un bien grand effort et nous devrions pouvoir le vendre par nous-même. Mais la réalité est différente. Tout d'abord, il existe un lien émotionnel entre notre foyer et nous qui peut nous pousser à commettre des erreurs.
La première et la plus fréquente consiste à surestimer la valeur de notre bien car c'est probablement le cadre dans lequel nous avons vécu nombre des meilleures expériences de notre vie.
La seconde sera de vouloir récupérer l'argent que nous y avons investi et d'y ajouter un bénéfice.
Finalement, il se peut que nous voulions acheter un nouveau logement dont le prix devrait être compensé par le fruit de la vente.
De plus, il faut ajouter toutes les démarches qui doivent être entreprises au moment de mettre en route la vente d'un bien immobilier. La plupart d'entre nous ne sommes pas familiarisés avec les nombreux prérequis nécessaires pour la vente d'un bien.
Tout est important dans le processus de vente et nous risquons de perde beaucoup de temps et d'énergie et même retarder l'opération. De sorte que pour éviter tous ces maux de tête, le plus judicieux est d'engager un agent immobilier.
À continuation, nous allons énumérer tous les avantages que supposent pouvoir compter sur l'aide d'un professionnel:
- Estimation des besoins: un bon agent immobilier évaluera objectivement la propriété et vous aidera à estimer le prix réel auquel votre bien pourra se vendre rapidement.
- Connaissance du marché: un professionel, en plus de vous donner le prix de votre bien en rapport avec les prix du marché dans la région, possédera une base de données de clients potentiels qui pourront devenir les futurs acheteurs de votre maison.
- Agir comme filtre: si vous engagez un agent immobilier, celui-ci pourra vous éviter les appels incessants et les visites de pseudo-clients qui n'ont en réalité aucune intention d'acheter votre bien. Votre conseiller se chargera de recevoir les appels et de sélectionner les visites opportunes de clients potentiels. Grâce à son expérience il pourra évaluer ceux qui présentent un réel intérêt pour votre propriété.
- Synergies: les agents, en plus de posséder une base de données de clients, peuvent compter en plus sur le soutien et les connaissances d'autres professionnels du secteur qui peuvent les aider dans le processus.
- Plan marketing: si vous pensez mettre votre propriété à la vente, l'idéal est de vous mettre en contacte avec un professionnel le plus tôt possible afin d'éviter de prendre des décisions précipitées ou erronées. De cette manière, le conseiller immobilier pourra planifier avec vous les étapes de la vente en adéquation avec vos besoins, tant personnels que financiers. Si vous avez un plan d'action, vous pourrez agir au moment opportun et prendre les bonnes décisions.
- Bureaucatie: comme nous l'avons vu au début de cet article, une transaction de vente immobilière implique de nombreuses démarches administratives qui doivent être menées à bien. Avec l'aide d'un professionnel, vous pourrez centraliser la gestion de toutes les démarches et vous économiserez les soucis d'une procédure longue et pleine de technicisimes.
- Économie d'argent: bien que cela puisse paraître contradictoire et que vous pussiez penser que vendre votre bien vous-même vous permettra d'économiser de l'argent, ou obtenir un plus grand bénéfice, en évitant de payer les honoraires de l'agence, il s'agit d'une erreur, car comme nous l'avons vu auparavant, le professionnel pourra vous aider à calculer le meilleur prix possible et obtenir ainsi un bénéfice objectif.
- Économie de temps: lorsqu'un agent immobilier se charge de tout, vous n'avez pas à perdre votre propre temps, recevoir les visites et vous occuper des démarches nécessaires.
- Une vente plus rapide: il ne fait aucun doute que les professionnels ont des aptitudes pour vendre un immeuble plus rapidement, d'une part parce qu'ils possèdent les coordonnées de clients potentiels, mais également parce qu'ils peuvent annoncer la vente sur les portails et réseaux sociaux qu'ils utilisent afin de toucher le plus grand nombre possible de clients.
- Conseil: en plus de tout ce qui a été déjà mentionné, un professionnel vous donnera des conseils sur le processus de vente. En bon connaisseur du marché et de ses tendances, il pourra vous confirmer dans l'idée de vendre maintenant, ou au contraire vous encourager à attendre une période plus favorable au succès de la vente.
Une des étapes essentielles du processus de vente consiste à préparer correctement la propriété. Ce qui peut paraître évident implique un processus et l'accomplissement d'un certain nombre de prérequis afin de pouvoir toucher le plus grand nombre de clients et ainsi obtenir une vente plus rapide.
Ce point pourrait être l'avantage numéro 11, mais pour développer cet aspect, nous avons déjà rédigé un autre article sur notre site Internet, "Comment préparer un immeuble pour la vente", qui pourra également vous intéresser si vous pensez à vendre.
En définitive, il faut penser qu'en laissant la vente de votre propriété entre les mains d'un professionnel, ce dernier l'estimera à son juste prix et se chargera de l'arranger afin qu'elle soit la plus attractive possible pour les futurs acheteurs. Les agents immobiliers sont les plus motivés à ce que l'opération arrive à bon port, car de la sorte, toutes les parties gagnent.
Notre agence immobilière Easy Brava peut vous aider durant tout le processus de vente de votre immeuble. Notre équipe compte dans ces rangs parmi les meilleurs professionnels de la région qui se feront un plaisir de vous conseiller du début à la fin de l'opération. De plus, notre site Internet traduit en cinq langues (castillan, catalan, anglais, français et allemand) vous permettra d'atteindre le plus large public d'acheteurs pour votre bien.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour quelque question que ce soit. Nous serons ravis de pouvoir vous aider et vous conseiller.